Celesta Heights
Dự Án Căn Hộ được phát triển bởi tập đoàn Keppel Land
Keppel Land
Mang lại cảm giác thoải mái và yên bình cho cư dân sinh sống
Lợi thế từ quỹ đất rộng, nhiều dư địa tăng giá cùng sự phát triển của loạt công trình hạ tầng giúp thị trường bất động sản khu Nam TP HCM thu hút đầu tư.
Khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh và quận 8, kết nối liền mạch với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Khu vực này được định hướng phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng.
Thời gian gần đây, thông tin về loạt hạ tầng triển khai tạo động lực cho thị trường địa ốc khu vực tăng sức hút. Cụ thể là dự án cầu - đường Nguyễn Khoái nối ba quận 7, 4 và 1 cùng cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4) khởi động mang kỳ vọng sẽ tạo đòn bẩy lớn cho toàn bộ khu Nam. Bên cạnh đó, thông tin về việc triển khai cầu Cần Giờ vào năm 2025 kết nối với Nhà Bè góp phần "hâm nóng" thị trường địa ốc khu Nam.
Giới chuyên gia nhận định, lợi thế về quỹ đất rộng, có nhiều khu vực chưa được khai thác là một trong những yếu tố tiềm năng để phát triển thị trường bất động sản khu Nam. Giá nhà đất còn nhiều dư địa cũng là yếu tố thu hút nhà đầu tư tìm đến thị trường này. Bên cạnh quận 7 đã phát triển mạnh, Nhà Bè cũng được đánh giá cao bởi là vùng đất nhiều kênh rạch và có diện tích mảng xanh lớn hơn nhiều so với các quận khác của TP HCM, phù hợp với xu hướng "sống xanh" của cộng đồng cư dân hiện đại.
Cầu tại rạch Cây Khô thuộc huyện Nhà Bè. Ảnh: Quỳnh Trần
Theo số liệu từ Batdongsan, tính đến tháng 5, nguồn cung bất động sản Nhà Bè có khoảng 73 dự án được triển khai. Đơn vị nghiên cứu này đưa ra số liệu cho thấy, giá bán của đất nền, nhà liền thổ tại đây có xu hướng tăng dần đều giai đoạn 2018 - 2022. Cụ thể, giá bán nhà riêng tăng 1,7 lần; giá bán đất dự án tăng trung bình khoảng 2,09 lần; giá bán nhà mặt phố tăng 2,02 lần qua 5 năm.
Hạ tầng địa phương đồng thời có sự phát triển khi dự án cầu Long Kiểng, cầu Cây Khô, cầu Rạch Đĩa đang được đẩy mạnh triển khai. Lợi thế về quỹ đất, giá nhà cùng hạ tầng giao thông đã góp phần giúp khu vực thu hút vốn đầu tư từ các doanh nghiệp bất động sản. Điển hình như Celesta Rise do Keppel Land kết hợp Phú Long triển khai, dự án Zeitgeist do GS E&C (Hàn Quốc) đầu tư.
Gần đây, đơn vị đầu tư bất động sản Hàn Quốc trực thuộc Tập đoàn Lotte là Lotte Land phối hợp Vạn Phát Hưng đang đầu tư dự án nhà ở thấp tầng ở khu vực Nhà Bè, cho thấy tiềm năng và dư địa phát triển còn lớn của khu vực này.
Một phần huyện Nhà Bè. Ảnh: Quỳnh Trần
Giám đốc phát triển kinh doanh Colliers (Việt Nam) nhận định, thị trường bất động sản nhà ở vẫn duy trì sức hấp dẫn đối với dòng tiền đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam. Trong bối cảnh dòng vốn chưa khơi thông và tín dụng hạn chế trong nước, đây là thời điểm tốt để các quỹ hưu trí, quỹ vốn bảo hiểm hay các quỹ tài sản có chủ quyền từ châu Âu, Bắc Mỹ và châu Á - Thái Bình Dương tiếp cận các dự án bất động sản nhà ở.
"Dù vậy, nhà đầu tư nước ngoài đang thận trọng xem xét các yếu tố rủi ro về pháp lý, quy hoạch, cấp phép của dự án, cũng như lợi nhuận dự kiến trong dài hạn", vị chuyên gia kết luận.
Theo báo cáo mới đây của Colliers Việt Nam, tâm lý thị trường nhìn chung sẽ theo hướng đòi hỏi tính minh bạch và tập trung vào các dự án định vị ở phân khúc tầm trung với giá hợp lý.
Quế Anh
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
